Начална

БЪРЗО ТЪРСЕНЕ

Цена

до

Спални

до

Площ

до

Питай ни

Тип имот

По местоположение

Добави в архива

Луксозни апартаменти на брега на морето до Лозенец

Местоположение: Лозенец

Море

Тип: Апартаменти

Спални: 0 (Студио) до 2, Бани: 1 - 2

Площ: 47 - 256m²

Ref.№: 3099

Цена: 94860-1025000 € от 2000 €/m²

Особености:

Първа линия

Достъп за инвалиди

Ново строителство

Гора

СПА център

Море

Гледка към морето

Топ местоположение

Съоръжения:

Паркинг

Плувен басейн

Фитнес

Сауна

Ресторант

Бар

Обзавеждане:

Без обзавеждане

Опция за обзавеждане срещу заплащане

Разстояние до:

Плаж - 5 м

Бургас - 60 км

Обща информация

OASIS RESORT & SPA е разположен на самия морски бряг, в южната част на българското черноморие. Комплексът се намира на 60 км от гр. Бургас и на 450 км от столицата Софи. В непосредствена близост са курортите Царево и Приморско. Разположението на комплекса съчетава уникалната комбинация между плаж, широк 40м. и дългъг повече от 500 м, покрит с мек златист пясък и невероятната природа на Странджа планина.

Районът в близост до OASIS RESORT & SPA притежава изключително богата и разнообразна флора и фауна, като голяма част от него е природен резерват. Ето защо комплексът е проектиран в средиземноморски стил, с цел вписването му в обкръжаващата среда и опазване на ценните растителни видове.

На територията на комплекса може да намерите сърф-училище, три плажни бара, открит плувен басейн с олимпийски размери, детски басейн, много спортни съоръжения, както и плажни забавления за най-малките гости.
Във вътрешността на разположение са още магазин, кафе, бизнес и интернет клуб, детска градина.

Комплексът разполага и с хотелска част, където на разположение на гости и собственици е луксозен ресторант с 300 места, уиски-бар и спа-център, кабелна телевизия, телефон и висикоскоростен интернет. За сигурността на собствениците и гостите е осигурена денонощна охрана и контрол на достъпа.

Ваканционното селище “Оазис” разполага с модерна и луксозна обслужваща зона, изцяло съобразена с удобствата на собствениците и гостите на комплекса. Багажът на собствениците е доставян до апартаментите от пиколо. За чистотата и комфорта има камериерски услуги и руумсервиз, които обслужват имотите и през зимния сезон. Предвидено е химическо чистене, като дрехите могат да бъдат взети и върнати в апартамента на собственика. На разположение са петзвезден ресторант, много барове и заведения.

Широката и дълга плажна ивица на OASIS BEACH лежи между кристално чистите води на залива и живописните скали на Странджа планина. Плажът е на разположение на гостите на хотела и собствениците на апартаменти. Там те могат да разпускат в луксозни шезлонги и шатри, да се освежават в плажните барове или да се забавляват в множеството плажни атракции. Може да наемете яхта за круиз или да акустирате със собствена.

Предлаганите апартаменти за продажба са с различни квадратури и от различен тип - студиа, апартаменти с една и апартаменти с две спални.

Обзавеждане

Апартаментите се предлагат завършени до ключ, с изцяло завършена баня и тоалетна, климатици и отоплителни радиатори, без кухня и мебели. Предлагат се различни видове мебилировка, минамалната цена на пълен пакет мебели с техника е 4000 Евро.

Управление

Всеки собственик на имот във Вилно Селище "Оазис" подписва Договор за поддръжка, чрез който дружеството за управление поема ангажимента да извършва следните дейности:

• Цялостно управление на комплекса;
• 24-часова целогодишна охрана и видео-наблюдение на Общите части
• Kонтрол на достъп до комплекса
• Озеленяване на Общите Части - благоустрояване; поддръжка; косене, поливане на зелените площи и декоративните растения;
• Експлоатация и поддръжка на басейните и аквасъоръженията;
• Почистване и осветление на Общите Части;
• Сметосъбиране и сметоизвозване
• Ремонт и поддръжка на общите части - всички инсталации до входа на жилището ви: ел. и ВиК, телевизионна и интернет, телефон, пожароизвестителна, аварийно осветление, мълниезащитна и др.
• Разходи за комунални услуги на общите части - вода, електричество, отопление;
• Разходи за такси и консумативи, свързани с експлоатацията на всички асансьори и технически съоръжения;
• Административно - управленски дейности и разходи, обслужване на рецепция за собствениците;
• Реакция при всякакви аварии в жилището ви;

Подписването на Договора за поддръжка и плащането по него за първата година става в деня на нотариалната сделка. За всяка следваща година таксата се заплаща не по-късно от 31 март и може да се променя единствено по параметрите на официалната инфлация и повишаване на средната работна заплата, горива, стоки и услуги, публикувани на сайта на Националния статистически институт.

Годишната такса е 18 Евро на кв. м. с ДДС.

Освен Договор за поддръжка, собствениците подписват и Правилник за вътрешния ред. Тези два документа гарантират съхраняването на приятната околна среда в комплекса, което е в полза не само на обитателите, но и повишава стойността на имотите в комплекса. Неспазването му води до налагане на необходимите санкции срещу нарушителите. Поддръжката на общите части не включва - ремонтните работи в самите апартаменти, данъци и такси, вода, електричество, отопление, телефон, кабелна телевизия, интернет и други разходи свързани със собствеността върху имотите. Според българското законодателство подобни разходи са задължение на собствениците на апартаменти. При възникнал проблем, техническия екип на отдел поддръжка може да реагира по предварителна заявка от Ваша страна.

Много от собствениците във вилно селище "Оазис" се възползват от услугите по управление на имота им. Управлението включва отдаване под наем на апартаментите на хотелски принцип, грижа за доброто стопанисване на имота в процес на експлоатация, административна и софтуерна обработка на данните, отчетност и всички други необходими дейности, които са в интерес на наемодателя. Управляващото дружество поема ангажимента по реализирането на рекламни и маркетингови кампании, сключване на договори с туроператори и агенции, продажби. Тези услуги може да получите като подпишете Договор за управление, в който се дефинират условията и сроковете по преотдаване на имота Ви.

С тази услуга ви се предлага възможност за възвръщане на инвестицията и покриване на разходите по поддръжката на имота Ви. При пълна заетост за сезона и предвид средните цени на нощувка в комплекса, един двустаен апартамент може да генерира приход от около 7000 евро годишно.
Управляващата компания удържа определен процент от приходите Ви, като такса за извършеното управлениеми след приспадането и Вие имате възможността да получите приходите си.

За отдаването под наем има минимални изисквания за обзавеждане и оборудване, за набавянето на които можем да съдействаме изцяло или да ви насочим при избора. Всички преотдадени апартаменти се проверяват регулярно от екипа по поддръжка, за да бъдат в изряден търговски вид и да се гарантира максимална доходност от използването им.